El grupo municipal de Izquierda Unida ha solicitado en una moción que llevarán al Pleno de este mes de marzo para la creación de una bolsa municipal y fondo de ayuda para fomentar el alquiler de locales y naves, en la que exponen que:
La dramática situación de crisis y desempleo que viene azotando a nuestra ciudad, los últimos datos del paro de febrero de 2014 donde el paro acumulado respecto del mismo mes del año se ha incrementado en 53 personas más, exige que los poderes públicos se centren en la búsqueda del reparto y la equidad en el empleo.
Es patente, que la estructura comercial en España se caracteriza por una mayoritaria presencia de pequeñas y medianas empresas, expuestas, por su mayor vulnerabilidad, a los efectos de la actual crisis económica que se ha reflejado en un importante descenso de las cifras de ventas y cierre de establecimientos comerciales.
No obstante, el comercio minorista es, al mismo tiempo, un ámbito especialmente dinamizador de la actividad económica y del empleo y, por ello, para favorecer la recuperación económica en el actual contexto, resulta fundamental la adopción de medidas que faciliten la actividad y eliminen obstáculos que impiden el desarrollo de la iniciativa empresarial en este ámbito.
Por lo que respecta a nuestra ciudad, el sector comercial es un sector con una larga tradición en la Antequera además de ser uno de los sectores de mayor importancia y en el que existen mayores expectativas de desarrollo y crecimiento Antequera siempre ha sido una ciudad que ofrece una gran variedad de servicios dadas las características de su población, extensión e importancia en la provincia.
Es evidente, pues, que en una ciudad como la nuestra, que tiene orientada su actividad económica hacia el sector servicios, y en la que, al mismo tiempo, su parque comercial está “colonizado” por la cantidad de locales comerciales que mantienen a día de hoy sus persianas bajadas, sin que, como contrapartida, exista una reacción por parte de los poderes públicos en orden a potenciar las medidas que se precisan para subirlas de nuevo, con el componente de creación de empleo que ello supone.
Por otro lado nuestro Polígono Industrial, que, fue proclamado como un de las principales apuestas de nuestra ciudad en aras de potenciar la implantación del sector industrial en la misma, lejos de servir a tan legítimas y necesarias aspiraciones, se ha convertido ya en un Polígono Fantasma donde, a la fecha actual es complicado andar unos pocos metros sin toparse con una empresa que no haya cerrado y se pueden contar ya por decenas las que tienen colgado el temible cartel de “Se vende”, “Se alquila” o “Se traspasa”.
Visto lo anterior, consideramos que es buen momento para que nuestro Ayuntamiento cumpla con la obligación que legalmente tiene impuesta de contribuir, a través del fomento de la ocupación y puesta en uso de estos locales/naves a satisfacer las necesidades y aspiraciones de la comunidad vecinal, en este caso en cuanto a la reactivación de la actividad comercial e industrial en nuestra ciudad, y el consiguiente descenso del desempleo que la misma padece.
Para ello, se propone que por el Pleno se provea lo que proceda para que, de inmediato, se arbitren medidas tendentes a fomentar y facilitar el alquiler y puesta en uso de los locales comerciales y las naves industriales que actualmente se encuentran disponibles en nuestra ciudad, conscientes de que la ocupación de los mismos contribuirá en buena medida a conseguir frenar, e incluso invertir, la tendencia al alza que venimos padeciendo en lo que a las cifras de desempleo en este sector se refiere.
Así, sin perjuicio de todas aquellas que, sirviendo a los mismos objetivos, se consideren necesarias y, sobre todo, eficientes y útiles, desde nuestro Grupo se proponen las siguientes:
Realización, bien a través del Ayuntamiento, bien a través de la S.P.R.A.C. S.A., de un estudio técnico de campo destinado a: Crear un censo comprensivo de los locales comerciales y naves que actualmente se encuentran disponibles en nuestra ciudad, distribuyéndolos por zonas, en función de la actividad comercial o industrial que predomine en las mismas y realizar un estudio de mercado para determinar y fijar el precio medio del alquiler de locales y naves por cada zona.
Creación y puesta en servicio, bien por el propio Ayuntamiento, bien a través de la S.P.R.A.C. S.A, de una Bolsa Municipal destinada a este tipo de alquileres, ofreciendo a los propietarios que estuvieren interesados en inscribir, voluntariamente, sus locales/naves en la misma:
Publicidad en el exterior del propio local/nave y en una web municipal creada al uso que lo identifique como adscrito a la bolsa municipal y al plan de fomento que en relación con la misma se estipule, de forma que los aspirantes a inquilinos puedan ubicar y conocer de forma inmediata qué locales se encuentran adscritos al programa de ayudas.
Colaboración en la gestión del alquiler entre los futuros aspirantes que se muestren interesados en acogerse al programa de ayuda al alquiler.
Ayuda para la contratación de un seguro de protección de pagos durante al menos el primer año con un importe máximo previamente determinado.
Una bonificación en el I.B.I de los locales/ naves comerciales que se encuentren inscritos en dicha bolsa de Municipal.
A cambio de ello, los propietarios, además de a tener el local en unas condiciones mínimas de habitabilidad y uso, a criterio de los técnicos municipales, deberán comprometerse a ofrecer a los aspirantes a ser beneficiarios del programa de ayudas que se cree un contrato de alquiler por un mínimo de dos años, con una renta acorde a la establecida por el Ayuntamiento por cada zona en la bolsa, con una rebaja mínima sobre ella, durante los dos primeros años, de hasta el 25 por ciento, dependiendo del perfil del aspirante y del coste de la inversión que suponga el negocio en proyecto.
Establecimiento y dotación, según disponibilidad presupuestaria, de un Fondo de ayuda al Fomento de alquiler y apertura de nuevos negocios e industrias en los locales/naves adscritos a la Bolsa Municipal, con cargo al cual se podrán ofrecer a los aspirantes a inquilinos que se muestren interesados, la ayuda en la gestión de locales y naves disponibles a través de la Bolsa municipal y un alquiler a precio tasado, según zona, con la rebaja mínima comprometida por los propietarios adscritos a la misma, durante los dos primeros años, de hasta un 25 por ciento sobre ese precio.
Por todo ello, el Grupo Municipal de IULV-CA propone el siguiente acuerdo: Que por el mismo se adopten las resoluciones que procedan para que sean adoptadas y puestas en funcionamiento de inmediato las medidas tendentes a fomentar y facilitar el alquiler y puesta en uso de los locales y las naves que actualmente se encuentran disponibles en pro de la reactivación de la actividad comercial e industrial y el empleo en nuestra ciudad que se proponen en el cuerpo de este escrito.
