El Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Antequera, a instancias de la propia Alcaldía, ha comenzado ya los trámites necesarios para la renovación del Catastro Urbano de Antequera, dotándose al proceso de los mecanismos técnicos y presupuestarios necesarios para que se lleve a cabo, según comunicado recibido en nuestra redacción del gabinete de prensa del Ayuntamiento.
Esta nueva revisión actualizará la hasta ahora existente que data del año 2000, habiendo caducado ya su plazo teórico de vigencia establecido en diez años
«Las bases para esta nueva revisión catastral se sentaron en una reunión que han mantenido, hace recientes fechas, el Ayuntamiento de Antequera, representado por el alcalde Manolo Barón y el teniente de alcalde José Ramón Carmona, con el gerente de Catastro de Málaga, Francisco Pérez-Vivar López. La renovación catastral incluirá nuevos suelos y construcciones, así como una reordenación del municipio por zonas de valoración más lógicas y adaptadas a la realidad inmobiliaria actual y a los planes de desarrollo del Ayuntamiento. Esta revisión incluye labores previas, como la depuración de la base de datos y un estudio de mercado, la elaboración de una ponencia, la aprobación y la notificación individualizada.
Entre las causas que aconsejan la puesta en marcha del proceso destaca la necesidad de adaptar la base de datos del catastro a la nueva realidad inmobiliaria del municipio, teniendo en cuenta la reciente aprobación de un nuevo Plan General de Ordenación Urbana que modifica la fisionomía del mismo. Además, hay que tener en cuenta que el Catastro sirve de base para gestiones de otros servicios y administraciones, tales como Urbanismo, plusvalías, IBI, notarías, Registro de la Propiedad o Correos por poner algunos ejemplos. Las revisiones catastrales las realiza Catastro (Ministerio de Economía y Hacienda) a petición de un Ayuntamiento cuando concurren circunstancias como que hayan transcurrido diez años desde la última y/o exista un desfase importante entre las realidades catastral e inmobiliaria, como la aprobación de un nuevo PGOU. En el caso concreto de Antequera, concurren ambas circunstancias. Los técnicos municipales consideran que el coste y la inversión que suponen para el Ayuntamiento un trabajo de esta índole se amortizarán rápidamente ya que se incorporarán nuevos suelos a tributar (por ejemplo el paso de la clasificación de suelo rústico a urbano), pudiéndose liquidar las plusvalías que resulten, con lo que se consigue una gestión del IBI más dinámica y acorde a los principios de justicia tributaria y de optimización de recursos.
En lo que se refiere a su repercusión en los valores y el IBI, el teniente de alcalde delegado de Urbanismo, José Ramón Carmona, manifiesta que “se debe desechar la idea de que una revisión va a significar un aumento en el importe del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, pues aunque se renueva y actualiza la valoración de las fincas, el Ayuntamiento dispone de los medios oportunos que la ley le otorga para reducir o hacer inapreciable un posible impacto de esta revisión en el bolsillo de las familias antequeranas”. En este sentido, se confirma también que el Ayuntamiento revisará el paquete de medidas de subvenciones y bonificaciones que se recogen en la ley y en las ordenanzas municipales, termina el comunicado.
